Fachwerktraum mit drei gut vermieteten Wohnungen im Zentrum von Soest!

Das hübsche, historische Doppelhaus mit drei Wohnungen, ist eine schöne Möglichkeit, Investment und Immobilien-Leidenschaft miteinander zu verbinden. Das liebevoll gepflegte, denkmalgeschützte Gebäude wird von seinen Mietparteien sehr gerne und schon lange bewohnt. Die kleine Außenfläche haben die Mieter sich zu Terrassen und Mini-Garten hergerichtet.

Die linke Gebäudehälfte bewohnt eine Mietpartei auf 153 m² Wohnfläche. Die rechte Hälfte ist in zwei Wohnungen mit je 68 m² Wohnfläche geteilt. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht, die kleineren Wohnungen verfügen über je drei Zimmer und eine separate Küche. Die große Wohnung - mit direktem Zugang zu Keller und Dachboden - ist auch sonst wie ein Einfamilienhaus gestaltet. Mit mehreren Schlafzimmern, Gäste-WC im EG, großem Familienbad mit Wanne und Dusche. In den neunziger Jahren wurde das Gebäude innen und außen saniert und sogar zum weiteren Ausbau in den Dachboden vorbereitet. Das Fachwerkhaus ist voll unterkellert.

Diese gut gepflegte Liebhaber-Immobilie kann Ihre neue Altersabsicherung sein. Die schönen Wohnungen und die perfekte Lage im Zentrum von Soest - mit 300 m zum Bahnhof - sorgen für Planungssicherheit bei der Neuvermietung und stetige Wertsteigerung. Die Denkmal-AfA macht das Angebot zusätzlich lukrativ. Gern präsentieren wir Ihnen das Haus mit ausführlicheren Daten und Fotos auf Anfrage - und wenn es passt, gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort!

Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Soest, direkt an der Fußgängerzone. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt: mehrere Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Schulen und sonstige Dinge sind für Ihre Mieter schnell erreichbar.
Trotz der Innenstadtlage profitieren Ihre Mieter von den sehr gut ausgebauten Fernstraßennetzen in der Soester Umgebung (B1, A1, A445, A44, A2). Weiter gibt es den Bahnhof in unmittelbarer Nähe, sowie die Flughäfen Dortmund und Paderborn.
Sie erreichen von Soest schnell die Soester Börde, das Münsterland, das Ruhrgebiet und den Möhnesee.

Linke Haushälfte mit einer Wohneinheit:
- Wohnfläche von ca. 153 m²
- Großzügig gestalteter Grundriss (mit teilweise niedrigen Türen)
- EG mit Essbereich, Küche mit Außenzugang, Wohnbereich, Gäste-WC
- OG mit Schlafzimmer mit anliegendem Arbeitszimmer, ein zusätzliches Zimmer
- Dort hell gefliestes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- DG mit der Möglichkeit weitere Nutzfläche zu Wohnraum auszubauen
- KG mit mehreren Räumen und der eigenen Heizung
- Gartenanteil mit großer Terrasse

Rechte Haushälfte mit zwei Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
- Wohnfläche von ca. 68 m²
- Schlafzimmer, Küche, offener Wohnbereich mit großer Fensterfläche, Bad mit Dusche und Fenster
- Gartenanteil mit Terrasse
- Mehrere Kellerräume

Obergeschoss:
- Wohnfläche von ca. 68 m²
- Schlafzimmer, Küche, offener Wohnbereich mit großer Fensterfläche, Bad mit Dusche und Fenster
- Ggf. weitere Zimmer im Dachgeschoss nutzbar, weiterer Stauraum
- Weitere Abstellfläche in einem Kellerraum

Haus und Außenanlagen:
- Denkmalgeschützt, Zentral in Soest gelegen, sehr ruhige Sackgassenlage
- Doppelverglaste Fenster, teilweise mit Holz- und Kunststoffrahmen
- Sichtbares Fachwerk, tlw. erneuertes Dach
- Gartenteil mit zwei Terrassen (von den Mietern genutzt)

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Das ursprüngliche Gebäudebaujahr wird in historischen Unterlagen und in der denkmalrechtlichen Beurteilung auf 1850 geschätzt. Diese Angabe haben wir übernommen.