Attraktive Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen!

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen mit stabilen Mieteinnahmen. Der Geschäftsraum im Erdgeschoss ist an das Deutsche Rote Kreuz vermietet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen Ihnen eine gut ausgestattete Kaffeeküche und zwei modernisierte WCs zur Verfügung.

Im Obergeschoss ist eine gut geschnittene Wohnung mit einem Bad mit Fenster sowie einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon vermietet. Zwei Schlafzimmer und eine separate Küche mit Abstellkammer runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss beherbergt eine gepflegte Wohnung, die ebenfalls vermietet ist. Sie bietet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine geräumige Küche und ein modernes, gefliestes Bad mit Dusche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Kellergeschoss finden sich zwei Vorratsräume sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten, die den Mietern zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Außenzugang führt zum Gewächshaus, das für Hobbygärtner oder als zusätzlicher Nutzraum von Interesse sein kann. Des Weiteren ist die Garage vermietet.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Ihre Mieter wohnen hier im Ortskern von Warstein-Suttrop, im Kreis Soest. Die Wohnlage bietet Ihren Mietern ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung an die Einkaufs- und Gastronomieangebote direkt ums Eck.
In der Stadt ist alles vorhanden, was für den täglichen Bedarf gebraucht wird: Ärzte, Schulen, ein eigenes Krankenhaus mit MVZ, Behörden, Bankfilialen, Sportstätten, Supermärkte und Einzelhändler.
Warstein liegt am Nordrand des Sauerlandes und mitten im Naturpark Arnsberger Wald. Erholung findet man hier bei Wander- oder Radtouren im Arnsberger Wald, Entspannung im Warsteiner Allwetterbad mit seiner großzügigen Wellness-Landschaft. Auch das Bilsteintal mit Wildpark und der Möhne- und Hennesee sind nur ein paar Fahrminuten entfernt.
In wenigen Fahrminuten sind die A46 und A44 zu erreichen.

EG-Geschäftsraum:
- Geräumiger und heller Geschäftsraum
- Kaffeeküche
- zwei Modernisierte WCs mit Fenster

OG-Wohnung:
- Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und Fliesen
- Hell gefliestes Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Eingangsbereich der Wohnung
- Großer Wohnbereich mit direktem Balkonzugang
- Ein Schlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
- Küche mit Abstellkammer und Fenster

DG-Wohnung:
- Gepflegte Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Hell gefliestes Bad mit Fenster und Dusche
- Geräumige Küche mit Fenster
- Wohnbereich mit Fenster
- Ein Schlafzimmer
- Ein Hobbyraum

Kellergeschoss:
- Zwei Vorrats - bzw. Mieterkeller
- Weitere Abstellmöglichkeiten in zwei Räumen
- Außenzugang zum Gewächshaus


Haus und Außenanlagen:
- Gepflegter Hauseingang und helles Treppenhaus
- Gewächshaus direkt am Haus
- Größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster aus 2003, 2004 und 2017 teilweise mit Rollläden
- Eine vermietete Garage
- Heizungsanlage: Erdgas

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