Wohnen mit Blick auf den Sorpesee!

Wohnen Sie mit Ihrer Familie schon bald dort, wo andere Urlaub machen - mit direktem Blick auf den Sorpesee. Um ein modernes zu Hause zu schaffen, sind hier Ihre Wünsche und Ideen sowie Ihre Hände gefragt. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, hier gestalten Sie alles selbst. Im Anschluss genießen Sie die gemeinsame Zeit im eigenen Garten oder am und im Sorpesee.

Der Grundriss des in 1964 gebauten Hauses besteht schon und ist unseres Erachtens sinnvoll. Auf der unteren Etage mit Gartenzugang finden Sie für sich und Ihre Familie zwei bis drei Schlafzimmer. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss Ihres Hauses bildet sicherlich das Herzstück Ihres Hauses, in dem Sie gemütliche Kochabende mit Freunde und Familie genießen. Von Ihrem Balkon und der Terrasse aus haben Sie unverbaubaren Fernblick über Amecke und den Sorpesee. Ihr Garten bietet Ihnen genügend Rasenfläche zum Spielen Ihrer Kinder.

Weiter gibt es in Ihrem Haus auf jeder Etage Platz für ein Bad und im Untergeschoss einen Hauswirtschaftsraum.
Ihre PKW parken Sie in der anliegenden Garage und weitere vor dem Haus. Die anliegende Doppelhaushälfte wird auch veräußert. Bei Interesse können Sie diese miterwerben.

Da sich die Immobilie auf einem Erbpachtgrundstück befindet, ist eine monatliche Erbpacht in Höhe von ca. 140 € zu zahlen. Der Erbpachtvertrag wird beim Kauf des Hauses auf eine Laufzeit von 99 Jahre vertraglich neu aufgesetzt.

Sie sind interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Wer Balsam für die Seele sucht, wird sich in dem Erholungsort Amecke wohlfühlen. Sie wohnen naturnah in Ortsrandlage. Neben den gut erhaltenen Amecker Schlossanlagen befindet sich ein 9-Loch Golfplatz, der sich herrlich in die Natur einfügt. Amecke bietet, neben kleinen Bäckereien und einem Dorfladen, auch einen Kindergarten und einige Gastronomien.
Amecke liegt am Südufer des Sorpesees, der alle möglichen Wassersportaktivitäten und eine schöne Wanderroute auf dem Airlebnisweg rund um das Vorbecken der Sorpetalsperre bietet.
In ca. 8 Minuten erreichen Sie ampelfrei den Stadtkern von Sundern. In- und außerhalb der dortigen Fußgängerzone bekommen Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere gastronomische Angebote.
Im Winter freuen sie sich über die Nähe zu attraktiven Skigebieten. Rund um Amecke sind Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.

- Die Immobilie befindet sich so gut wie im Rohbauzustand, sie ist verputzt und Estrich ist vorhanden
- Neue Dacheindeckung seit dem Frühjahr 2024, Garagendach und Balkon neu abgedichtet
- 2025: Neuerschließung mit eigenem Wasser-/ Strom-/ Gas- und Glasfaseranschluss
- Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Balkonzugang und Blick auf den Sorpesee
- Zwei bis vier Schlafzimmer im Erd- und Untergeschoss - mit Terrassen- und Gartenzugang
- Gartenfläche mit Zugang zum Vorgarten
- Garage direkt am Haus und weitere Stellplätze vor dem Haus möglich
- Immobilie im Rohbauzustand: Modernisieren Sie sich Ihr neues zu Hause nach Ihren Wünschen
- Die danebenliegende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und beide können auch gemeinsam erworben werden

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Da die Immobilie über keine Heizung verfügt, daher unbeheizt ist, ist ein Energieausweis nicht erstellt und nicht vorgeschrieben.