Schicke Haushälfte - Zum Einzug bereit!

ImmoNr
128975
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
PLZ
59759
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Neheim-Hüsten
Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundstücksgröße
ca. 100 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Energieeffizienzklasse
D
Kaufpreis
149.000,00 €
Außen-Provision
Die Courtage übernimmt der Verkäufer

Beschreibung

Wohnen Sie auch als Single im eigenen Haus - Gerne auch mit Hund oder Katze (Der Wald ist nebenan).
Diese schicke Haushälfte ist einzigartig. Sie bietet Ihnen im Erdgeschoss einen Wohn(t)raum mit halboffener Küche und im Obergeschoss auf der Galerie einen großzügigen Schlafbereich mit zusätzlichem Platz für Ihren Schreibtisch. Unten gibt es direkt an der Küche einen Vorratsraum und oben ebenfalls einen Abstellraum für Staubsauger und Co., hier ist auch Ihre eigene moderne Heizung untergebracht. Das Bad ist großzügig verspiegelt, bietet eine Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner. Vor Ihrem Wohnzimmer geniessen Sie die sichtgeschützte Sonnenterrasse, oben in der Schlafetage steht ein Balkon zu Ihrer Verfügung. Direkt vor Ihrer Haustür parken Sie Ihren PKW. Ein weiterer Parkplatz steht für Ihren Besuch zur Verfügung.
Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und sehr gut ausgestattet - Ein echtes Traumhaus für Singles und dazu die perfekte Kapitalanlage.
Übrigens: - Die Courtage für diese Immobilie übernimmt der Verkäufer für Sie!

Lage

Sie wohnen hier in Arnsberg-Hüsten, dem zentral gelegenen Arnsberger Ortsteil mit eigenem Geschäftszentrum und frisch erneuertem Ortskern. Das Hausgrundstück ist ruhig in einer Tempo 30-Nebenstraße und nur ein paar Gehminuten vom Bahnhof gelegen. Und falls Sie einen Hund haben, der Wald ist direkt nebenan.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zum Möhne-, Sorpe- oder Hennesee. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt, Neheim wiederum mit seiner Fußgängerzone.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

Ausstattung

- Einbaustrahler
- Fußbodenheizung
- Einbauküche ist inklusive
- Bad mit Dusche und Spiegelwand
- Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
- Abstellraum auf jeder Etage
- Eigene Brennwert-Gasheizung mit Warmwasserbereitung
- Neue, schicke Haustür
- Schalter und Steckdosen sind neu
- Glasfaseranschluss ist beantragt (voraussichtlich zum Ende 2024 verfügbar)
- Zwei PKW-Stellplätze vor der Haustür
- Eigene, sichtgeschützte Terrasse
- Süd-West-Balkon

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Herr Axel Farien
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