Vorteilhaft gelegene, große Ladenfläche in gepflegtem Zustand!

ImmoNr
24399
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
PLZ
59759
Ort
Arnsberg / Bruchhausen
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Bruchhausen, Ruhr
Nutzfläche
ca. 310 m²
Gesamtfläche
ca. 310 m²
Anzahl Zimmer
2
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Bauweise
Massiv
Kaltmiete
2.480,00 €
Nebenkosten
558,00 €
Warmmiete
2.728,00 €

Beschreibung

Diese gepflegte Ladenfläche wird für Sie in Kürze frei, da der jetzige Mieter die Fläche aufgibt. Es ist der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee oder Geschäftserweiterung. Die günstige Lage an der viel befahrenen Ortsdurchfahrtsstraße garantiert Ihnen konstanten Kundenverkehr. Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss neben einem Hotel und einem weiteren Ladenlokal. Die Fensterfront zur Straßenseite sorgt für Sichtbarkeit Ihrer Werbung. Der Verkaufsraum bietet verschiedene Möglichkeiten wie z. B. eine Ausstellungsfläche oder ein Großraumbüro. Im hinteren Bereich befindet sich ein einzelnes Büro, sowie zwei WCs, viel Lagefläche und Zugang zum Keller und Hinterhof. Ihre Kunden parken direkt vor dem Lokal auf den dazugehörigen Stellplätzen, Sie liefern über eine Rampe ggf. ebenerdig oder erhöht an.

Sie sind interessiert? Warten Sie nicht lange und verwirklichen Sie Ihren Traum!

Lage

Ihr neuer Standort befindet sich im Ortskern von Arnsberg-Bruchhausen, direkt an der gut frequentierten Ortsdurchgangsstraße, die die angrenzenden Stadtteile Arnsberg und Hüsten miteinander verbindet. In Ihrer Nachbarschaft befindet sich weitere Ladenlokale sowie Gastronomiebetriebe, ein Hotel und die Schützenhalle. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein Katzensprung entfernt. Bis Autobahnauffahrt zur A46 sind es nur wenige Fahrminuten.

Ausstattung

- Großzügig gestaltete Verkaufsfläche mit einem einzelnen Büro
- Fensterfläche für viel Lichteinfluss und Sichtbarkeit Ihrer Werbung
- Verschiedene Geschäftsideen möglich (z. B. Warenverkaufsfläche, Bürofläche)
- Lagerfläche im hinteren Teil der Fläche
- 4 Parkplätze vor dem Lokal für Ihre Mitarbeiter/Kunden
- Ebenerdiger Zutritt
- Modernisiertes WC für Ihre Mitarbeiter und Kunden
- Gaszentralheizung mit Ablesegeräten
- Gepflegte Fußbodenbeläge

Sonstige Angaben

Besuchen Sie auch unsere Homepage und wählen Sie aus zahlreichen weiteren Angeboten Ihre Wunschimmobilie. Die angebotenen Immobilien finden Sie exklusiv nur bei uns.

Klicken Sie jetzt auf www.af-immo.de und Sie sind Ihrem Ziel ein Stück näher.

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Herr Mario Walter
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
So erreichen wir Sie. Füllen SIe das Formular aus, wir melden uns bei Ihnen.