Freistehendes Familienhaus in schöner Lage - großes Grundstück inklusive!

Hier steht Ihr Familiensitz, groß genug für Kind und Kegel - und mit einigen schönen Extras. Eines vorab, Ihr Haus benötigt noch etwas Renovierungs- und Modernisierungsarbeit, vieles ist aber bereits erledigt.

Das hübsche Ein- bis Zweifamilienhaus steht in bester Wohnlage auf Bergheim. Genießen Sie stadtnahes und ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Natur. Im EG des Hauses finden Sie bereits ausreichend Platz für eine vollständige Wohnetage mit Schlafzimmer oder Büro und Bad. Später wohnen Sie hier barrierefrei und vermieten die obere Etage. Im EG erhalten Sie ein großes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche, jeweils mit direktem Terrassenzugang. Auch aus dem Vollkeller gelangen Sie in den Garten. Das OG bietet bereits drei Schlafzimmer und einen großen ausgebauten Dachraum, der Balkon lockt Sie mit Sonnenuntergang und Ausblick.

Ihr ruhiger Garten kann auch als ebenerdiges Bauland genutzt werden - aktuell liefert er jedoch Erholung, frisches Gemüse und viel Familien-Austobe-Fläche. Mehrere Terrassen und ein gemauerter Geräteschuppen sind am Haus. Ihren PKW parken Sie in der Garage oder im Freien auf Ihrem Grundstück.

Es stehen 175 m² Wohnfläche bereit, erkundet zu werden - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Sie wohnen hier in ruhiger Lage in Neheim-Bergheim. In 5 Minuten ist das Stadtzentrum erreicht, den Wald haben Sie vor der Tür. In der gehobenen, bevorzugten Lage werden Sie sich wohl fühlen. Die Stadt Arnsberg bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten.
Eine Vielzahl an Wanderwegen bietet im Sommer und Winter tolle Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Der Ruhrtalradweg führt direkt durch die Stadt.

- Helle, überwiegend bereits modernisierte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fenster mit Rollläden, Fenster und Türen mit abschließbaren Griffen
- Außenwände wurden überwiegend nachträglich gedämmt
- Erneuerte Dachhaut, Dach kann/sollte aber noch gedämmt werden
- Neues Glas-Terrassendach, Terrasse vom Wohnzimmer und von der Küche aus zugänglich
- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss und separates Gäste-WC
- Modernes, helles Duschbad im Obergeschoss
- Mehrgenerationenwohnen ist aufgrund der durchdachten Aufteilung möglich
- PKW-Garage mit anliegendem Durchgang zum Garten sowie in den Keller, PKW-Stellplatz
- Gemauertes Gartenhaus kann auch wieder Party-Hütte werden
- Aktuell noch Stromheizung mit Warmwasserspeicher
- Gepflegte Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kork, Laminat
- Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.