Vermietete Praxisfläche in Toplage in Arnsberg - mit Stellplätzen!

Zum Verkauf steht eine ansprechend große Teileigentumsfläche, langfristig und gut vermietet an eine renommierte Zahnarztpraxis. Die Immobilie wird sehr gut gepflegt, es bestehen keinerlei Rückstände oder Unzulänglichkeiten, sowohl die gesamte Nutzfläche als auch die Stellplätze sind vermietet.

Die moderne und freundlich gestaltete Praxis ist ca. 158 m² groß, sie liegt im Arnsberger Zentrum am Gutenbergplatz. Der Mieter möchte seine Praxisfläche mit Stellplätzen gerne erhalten.

Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss des ordentlichen Wohn- und Geschäftshauses und ist über ein Treppenhaus sowie den Aufzug erreichbar, sie ist barrierefrei. Neben dem Eingangsbereich liegt das Wartezimmer für die Patienten. Der gut durchdachte Grundriss sowie die Anordnung der Behandlungsräume sorgen für einen reibungslosen Praxisablauf.
Zur Praxisfläche gehören zwei Abstellräume im Kellergeschoss, der gemeinschaftliche Waschkeller, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Die vermietete Gewerbefläche liegt mitten im Zentrum von Arnsberg am Gutenbergplatz und nahe der Regierung. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt.
Die Stadt bietet im Übrigen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, Behörden, Schulen, zwei Wochenmärkte, Theater, Museen, Sportstätten und diverse Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil Arnsberg empfiehlt sich darüber hinaus mit sehr guter Gastronomie, vielen Biergärten und der historischen Altstadt.

- Moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster mit Raffstores
- Großzügiger Empfangsbereich mit hellem Wartebereich für die Patienten
- Drei helle Behandlungsräume mit viel Platz
- Zwei hellgeflieste WCs für Mitarbeiter und Patienten
- Zwei PKW-Stellplätze im Freien und zwei in der Tiefgarage
- Große Fensterflächen zu beiden Gebäudeseiten, drei Balkone
- Barrierefrei erreichbar durch Personenaufzug
- Pflegeleichter Vinylboden
- Mehrere Kellerräume dienen aktuell als Technikräume für die Praxis
- Professionelle Hausverwaltung
- Gaszentralheizung, professionell abgerechnet, eigene Wasserzähler

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