Einfamilienhaus mit Garten - Raumwunder in ruhiger Ortslage!

ImmoNr
116885
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
59909
Ort
Bestwig / Ostwig
Land
Deutschland
Regionaler Zusatz
Ostwig
Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstücksgröße
ca. 443 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv
Wasch/Trockenraum
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
272,4 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr lt. Energieausweis
1925
Energieeffizienzklasse
H
Kaufpreis
158.000,00 €
Außen-Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Angebot ist zur Zeit für einen Kaufinteressenten reserviert. Bitte fragen Sie uns nach passenden Alternativen.

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt ruhig in einer sehr gepflegten Wohngegend und kann kurzfristig Ihr neues Zuhause werden. Der unterkellerte Massivbau ist solide gebaut und gut gepflegt. Wir sehen hier das ideale Haus für die junge Familie. Ihr neues zu Hause steht auf einem pflegeleicht gestalteten, ebenen Grundstück mit genügend Rasenfläche und südlicher Ausrichtung.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit genügend Platz für Ihre Garderobe und einem Gäste-WC. An der Treppe vorbei treten Sie in den mittig liegenden Flur. Von hier gehen Sie in die Küche, in das Wohn- Esszimmer mit Terrassenzugang, sowie in ein weiteres Zimmer für Ihr Büro, Hobby oder Gästezimmer. Auch ein Bad mit Wanne findet sich im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss bietet Ihnen vier Zimmer und ein Duschbad, sämtlich ohne Dachschrägen. Auf halber Treppe gibt es zusätzlich noch ein WC und einen kleinen Raum, vielleicht für Ihr Büro.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zum Keller gibt es einen praktischen, fast ebenerdigen Außenzugang. Ca. 70 m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Kellerraum, einen großen Waschraum und den Heizungsraum. Ein weiteres Duschbad können Sie nach der Gartenarbeit oder als Hundebad bei Schlechtwetter nutzen.
Ihr PKW parkt in der Garage und auch ein weiteres Auto findet noch auf Ihrem Grundstück Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen das Haus digital oder vor Ort.
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Lage

Die Immobilie liegt in gehobener Wohnlage in Ostwig, einem Ortsteil von Bestwig, nur zwei Minuten vom Ortskern entfernt. Sie wohnen hier ruhig in einer Anliegerstraße mit netter Nachbarschaft. Mit seinen fast 3.500 Einwohnern bietet dieser Ortsteil einige Geschäfte für den täglichen Bedarf. Bestwig selbst bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit einer intakten Infrastruktur.
Ihren Freizeitaktivitäten können Sie am nahe gelegenen Hennesee und im Naturpark Arnsberger Wald mit viel Ruhe und Natur nachgehen. Viele Rad- und Wanderwege finden Sie direkt ums Eck. Berührt wird Ostwig unter anderem vom Ruhrtalradweg und dem Wanderweg Sauerland-Waldroute.

Ausstattung

- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- Teilweise neue Bodenbeläge aus Vinyl, PVC und Fliesen
- Zwei Badezimmer mit jeweils einer Dusche und einer Wanne und zwei separate WCs
- Schlafetage mit 4 großen Schlafzimmern
- Großer Wohnbereich mit Zugang in den Garten
- Nicht einsehbarer Garten mit Rasenfläche
- Gedämmter Dachboden
- Waschküche im Kellergeschoss
- Ölzentralheizung mit drei großen Öltanks, Füllmenge insgesamt ca. 4.500l
- Garage mit elektrischem Sektionaltor

Sonstige Angaben

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Frau Olga Mantler
Für Sie erreichbar: Montag - Freitag von 09.00 - 18.00 Uhr
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